中证报中证网讯（记者孟培嘉）近日，*ST中装发布公告称，控股子公司深圳市科技园物业集团有限公司（简称“科技园物业”）中标康恒环境全球总部2026-2028物业服务采购项目，中标价为3197.43万元，标志着双方正式开启实质性业务合作。
记者从康恒环境了解到，9月2日康恒环境与*ST中装正式签署全面战略合作协议，约定一系列业务合作，为*ST中装长期向好发展奠定基础，提升后者内在价值。此前，*ST中装与重整投资人恒涔公司、康恒环境签署《重整投资协议》，深圳市中院已于8月19日决定对*ST中装启动重整。
深化物业合作
公开信息显示，*ST中装此次中标项目位于上海虹桥国际中央商务区西虹桥片区的核心位置。“该项目不仅是康恒环境的全球总部，也将成为科技园物业展示其数字化管理能力的标杆项目。我们将通过深度融合智能化管理体系、专业运维技术及全面遵循6A级服务标准，构建华东区域乃至全国数字化基建物业管理项目标杆。”*ST中装表示，此次中标有利于公司提升物业服务的行业竞争力，对市场拓展具有一定的正面影响，也为公司相关业务板块的发展提供了有力支撑。
记者了解到，近年来*ST中装在物业板块不断深耕、投入，相关业务营业收入、利润占比不断提升。*ST中装在其半年报中表示，物业管理板块是公司未来业务发展的重要补充，一方面优质的现金流将改善公司整体现金流情况，另一方面公司的物业板块以科技园区物业管理为主，在未来业务延展创新上有巨大的潜力空间。
随着与康恒环境等战略合作伙伴的深入合作，*ST中装在环保基建领域的物管业务规模和盈利能力都将得到显著增强，长期发展价值得到提升。
记者从康恒环境获悉，公司投资建设的90座垃圾焚烧发电项目拟全面引入*ST中装的专业化物业管理服务；截至目前，康恒环境旗下宁波、大足等4个垃圾焚烧发电项目已率先落地新的物业管理合作模式，其余项目的合作推进正按计划有序开展。
探索绿电直供AIDC业务
*ST中装与康恒环境签订的战略合作协议同时约定双方将共同探索绿电直供AIDC业务。
国家发展改革委等五部门此前联合发布的《关于促进可再生能源绿色电力证书市场高质量发展的意见》提出，国家枢纽节点新建数据中心绿色电力消费比例在80%基础上进一步提升，垃圾焚烧发电等“绿电”在AIDC领域的应用得到进一步关注。
据介绍，截至2025年6月，康恒环境已投资建设垃圾焚烧发电项目(低碳静脉产业园)90座，日处理生活垃圾约12万吨，占全国总处理量的10%、连续多年位居国内第二；公司位于国家算力中心关键节点城市的20多个项目，每年可提供超过37亿千瓦时的绿色电力。
*ST中装则在IDC业务上有较多积累，公司旗下的五沙数据中心凭借“溴化锂制冷解决方案”获得业界认可。*ST中装的IDC技术积累和服务经验将为康恒环境的“AIDC+垃圾焚烧”业务布局提供有力支持；通过将绿色电力供应与AIDC业务相结合，康恒环境构建了独特的“环保+能源+算力”三位一体业务模式，形成了差异化的竞争优势，未来有望在国内及海外建设典型项目并持续复制。
深度参与*ST中装重整
康恒环境与*ST中装的系列合作始于其对后者重整的深度参与。相关公告显示，今年2月，上海恒涔企业管理咨询有限公司与康恒环境组成的联合体成为*ST中装预重整/重整投资人正选单位。据公开信息，恒涔公司与康恒环境均为同一实控人。3月，*ST中装与恒涔公司、康恒环境签署《重整投资协议》；8月，深圳市中级人民法院决定对*ST中装启动重整。
公开信息显示，康恒环境是全球最大的垃圾焚烧设备与技术提供者及全球前三的垃圾焚烧发电项目(低碳静脉产业园)投资运营商。目前公司设备与技术已应用于超300座焚烧厂，日处理规模超30万吨，市场占有率超40%，居行业首位。
与此同时，康恒环境推动超高压余热锅炉、炉外再热技术、污染物控制技术等迭代与新产品孵化，并将人工智能技术应用于垃圾焚烧行业，在燃烧智能优化、高效焚烧发电、碳污协同控制、AI数字孪生等领域形成成熟技术体系，走在全球垃圾焚烧发电与热利用系统解决方案的前端。
未来，随着对*ST中装重整参与程度的加深，康恒环境将更好地发挥产业协同作用，助力*ST中装逐步实现风险出清，稳步提升长期内在价值。
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